Lindeparken

Midt i forstaden Ballerup vest for København ligger det store Ballerup Centret med over 60 butikker, der er sammenbygget med Ballerup Station. Centret blev indviet i 1973 og udvidet i 1999. Den store banegårdsplads, der ligger foran Ballerup Centret er en central lokation i byen, men den har hidtil kun været benyttet som busterminal.

Som led i Ballerup Kommunes plan om at transformere bymidten til et mere livligt og grønt område er Banegårdspladsen blevet omskabt som første skridt i en større helhedsplan. Selve busterminalen er blevet omlagt og komprimeret i den nordvestlige del af banegårdspladsen på halvdelen af det oprindelige areal som led i den ny plan for området, der er udviklet af SLA A/S, Holsher Nordberg Architects A/S og Atkins Danmark A/S.

Det resterende areal ind mod bymidten er omdannet til en imødekommende plads med ny belægning og belysning, beplantning og opholdsarealer, der samtidig skaber en bedre forbindelse mellem stationen og butiksstrøget i Ballerup, Centrumgaden. For de 20.000 mennesker, der dagligt færdes på pladsen, vil området fremover blive et meget mere attraktivt og trygt sted. Den mest markante forandring af Banegårdspladsen er dog opførelsen af et helt nyt boligbyggeri med butikker i stueplan.

– Det var et stort ønske fra kommunens side at få løftet området, og det er sket i to trin. Dels det ambitiøse landskabsprojekt og dels det nye byggeri, der er bygget på et byggefelt, som blev solgt fra. Byggeriet har jo en meget central beliggenhed tæt på bykernen og stationen, hvor det vil være attraktivt for mange at bo. Det har også været vigtigt for kommunen at få skabt liv i området uden for den almindelige arbejdstid, hvilket igen skaber større tryghed for buspassagerer og andre, der færdes i området, forklarer Thomas Dahl, der er partner i Nova 5 Arkitekter, som har tegnet byggeriet.

Markant placering

Det nye byggeri, kaldet Lindeparken, er i fem etager. Stuetagen huser erhvervslejemål, mens de øvrige etager rummer tilsammen 30 udlejningslejligheder. Det øverste plan udgøres af en lidt tilbagetrukket penthouseetage.

– Det er jo et meget markant sted at bygge, og ikke uden udfordringer. I starten var der god plads til vores byggeplads, men da kommunen begyndte på pladsen, blev det lidt trangt, så alle leverancer blev kørt ind som just in time leverancer, fortæller adm. dir. Birger Pedersen Daurehøj fra Kabi Entreprise A/S, der har opført Lindeparken i totalentreprise. Bygningen er opført i en vinkel, hvor bygningen åbner sig op mod pladsen.

– Grundlæggende er huset en traditionel betonkonstruktion, men lidt usædvanligt er facaderne beklædt med skærmtegl. Penthouseetagens taghuse er lavet som en let stålkonstruktion, der hviler på det øverste betondæk. De er bygget på vores eget værksted og hejst på plads med kran og sidenhen beklædt med fibercementplader på stedet. Der er kælder under halvdelen af huset, som benyttes til cykelparkering, teknikrum og omklædningsrum til erhvervslejemålene. Det ene af de fire lejemål bliver Sushibar, det andet neglebar, og de to sidste er ikke udlejet på nuværende tidspunkt, siger Birger Pedersen Daurehøj.