Ibihaven

:
december 2020
Ibihaven - atrium

Modulbyggeriet har en fælles kerne – et atrium med både bede, fælleskøkken, petanquebane, værksted og loungeområde.

Ibihaven - stue

Der er to typer boliger i Ibihaven. En singlebolig og en lidt større. Der er brugt ét modul på singleboligen og halvandet på de lidt større boliger.

Ibihaven - altaner

Ibihaven er et modulbyggeri, hvor modulerne er gjort 85 pct. færdige som boliger på Flex Moduls produktionshal.

Ibihaven - facade

Ibihaven i Slagelse hører under konceptet Agorahaverne, som er udviklet af Tetris A/S. Det er bæredygtige seniorboliger til en lav husleje.

previous next

Bæredygtigt boligfællesskab

Sider

Byggefakta

Ibihaven
Elmesvinget
4200 Slagelse
Danmark

Bygherre:
Tetris A/S
Arkitekt:
Sangberg Architects ApS
Totalentreprenør:
Rasmus Friis A/S
Ingeniør:
MOE A/S
Areal:
6400 kvm.
Byggesum: 
90 mio. kr.
Byggeperiode:
oktober 2019 - oktober 2020

– Vi har så mange erfaringer fra Ibihaven, vi kan trække med videre, der også gør, at vi kan reducere byggeperioden yderligere på de næste projekter, lyder det fra Theepan Selvarajah.

Overdækket byrum

Boligerne er organiseret i en toetagers karrébebyggelse, der er kædet sammen af en atriumhave – et overdækket ”byrum”. Her er små oaser med borde og stole, fælles værksted, fælles køkken, loungeområde på 1. etage, petanquebane og have. Her er plantet masser af grønt, mens andre bede venter på, at beboerne dyrker krydderurter. De grønne områder passer sig selv med varmebehandlet muld, der forhindrer ukrudt i at tage over og vandes via sivevandslanger. Vandet kommer fra to regnvandstanke udenfor. Atriummet er med lysindfald fra loftet, hvor der er lavet 25 kip og med automatisk åbning, hvis sommersolen får temperaturen til at stige for meget. Om vinteren er indeklimaet i atriummet ca. 10 °C højere end udenfor, så de fleste tager en ekstra varm trøje, når de opholder sig i atriummet.

Modulbyggeri i træ

Det helt særlige ved Ibihaven – og de kommende andre Agorahaver – er, at boligerne er opført i træmoduler, som er gjort 85 pct. færdige i Flex Moduls produktionshal i Jylland. Det vil sige, at boligerne er ankommet med både ruminddeling, køkken og badeværelse, og så er modulerne sat sammen på stedet, maler har lavet finish, og forsyningsledninger er ført frem til skakte.

Der er valgt et farvespil med sort og umalet træ, som skaber en elegance til byggeriet. Og udformningen med atriummet i midten giver en helhed, hvor ordet ”modul” forsvinder og erstattes med et nybyggeri i træ. Til en toværelses er der brugt et modul, mens den treværelses er 1,5 modul. Det betyder, at to treværelses boliger deler tre moduler. Alt det bærende er konstruktionstræ – også træbeklædningen, og så er det FSC-certificeret træ. Der er trægulve, træ-aluvinduer og gipsvægge.

For Flex Modul er Ibihaven første runde i en rammeaftale med Rasmus Friis A/S, hvor Flex Modul de næste fem år skal levere op mod 1.000 boliger af samme kaliber.

Flex Modul råder over 4.000 kvm produktionshal, hvor alt produceres under ét tag, og hvor temperaturer og fugtighed kan styres. I produktionen har virksomheden væg- gulv- og tagelementer, som bygges ved produktionsborde for herefter at blive transporteret videre til montageafdelingen, hvor modulerne samles. Installation af el og vvs foregår via en fast underleverandør, som monterer deres del i modulerne.

– Det er en hurtig måde at bygge nyt på, hvor de 104 moduler har en produktionstid på under et halvår. Dvs. byggeperioden for hele projektet har et mål på 8-9 mdr., fortæller Brian Søndergaard Hansen, teknisk direktør.

Flex Modul har været med fra starten i udviklingen af træmodulerne til Ibihaven. En proces, hvor der er blevet justeret og optimeret undervejs.

– F.eks. fandt vi ud af at flere ting godt kunne flyttes fra byggepladsen til vores produktionshal. Så vi har hele tiden været nede i detaljerne for at komme frem til det bedst mulige resultat, som vi også kan bruge fremadrettet, lyder det fra Dan Sand Jensen, adm. direktør.

Modulerne er kørt til byggepladsen i Slagelse, hvor man her har været oppe på at krane 18 moduler på plads om dagen.

Sider

Find andre byggerier på oversigtskortet

Andre byggerier i Byggeplads.dk 2020 nr. 5

Ungdomsbolig

Artillerihuset

Ejerskab & fællesskab

Ungdomsbolig

BaseCamp København Lyngby

BaseCamp Student - studieboliger til en ny tid

Bolig

Bastionen

Storbykarré med hængende haver

Børneinstitution

Eventyrhaven

Velkomsten er rund

Bolig

Gartnerbyen Seniorbofællesskab

Seniorbofællesskab med farveskift

Bolig

Ibihaven

Bæredygtigt boligfællesskab

Bolig

Lindeparken

Boliger på Banegårdspladsen

Bolig

Munkebjerg Park

Luksus-boligblokke med knæk og spring

Bolig

Nabolaget etape 2

Højkvalitets lejeboliger med sjæl i hjertet af Aarhus

Forskningscenter

NIDO Danmark

Fjernlys fra reden

Distributionscenter

Reitan Distribution

Returterminal og vaskehal i gråt og sort

Bolig

Slagteristrædet

Nyt boligkvarter midt i byen

Bolig

Stempelhusene

Og om lidt er kaffen klar

Bolig

Strandhøjen 2, første etape

Ejerlejligheder i forskudt plan helt ud til Storebælt

Lager

Vindhallen

Lindab-udvidelse med brug af egne materialer