Sofiendalen etape 1

Tidens største udviklingsprojekt i Aalborg ligger kun fire kilomenter fra Aalborg Centrum i det naturskønne område Sofiendal Enge i byens vestlige udkant. Når den sidste af de otte etaper efter planen afleveres ved udgangen af 2020 vil byggeriet tælle i alt 427 boliger fordelt på samlet 49.119 etagekvadratmeter. Etape 1, der er afleveret, består af 61 boliger på i alt 7.230 kvm.

Området har tidligere været en gård, som ejeren ønskede at sælge til en investor, der kunne udvikle boliger på området. Krogh Arkitektur har sammen med sælger udviklet den overordnede plan for området og står nu som arkitekt og totalrådgiver for Pensam, der har købt grunden og er bygherre på projektet.

– Den grønne kile, der starter ved Aalborg Banegård, går op gennem Kildeparken og Aalborg Zoo, kører gennem vores område og skaber på den måde en naturlig adskillelse mellem de nordlige og sydlige bebyggelser. Kilen giver samtidig beboerne et grønt frirum. Hovedgrebet i bebyggelsen er, at man skal fornemme, at man bor på eng, hvor husene er placeret i naturen, forklarer arkitekt MAA Jan Krogh fra Krogh Arkitektur.

Det 23 hektar store område omdannes til natur med vandløb, stier og beplantning, hvor det vilde plante- og dyreliv kan få frit spil mellem bygningerne, således at der er kig til det grønne fra alle boliger uanset placering. To store regnvandssøer mod vest skal også kunne optage overskydende regnvand fra Aalborg.

Flere typer boliger

Boligerne bliver på mellem 70 og 140 kvm. Området får tre typer huse: kilehuse, kanthuse og rækkehuse.

– Kilehusene ligger ind mod den grønne kile og er i tre etager. Boligerne kan være både vandrette eller gå igennem flere etager og de er sat sammen tre, seks eller ni ad gangen. Kilehusene har alt efter placering altaner, tagterrasser eller terrasse i terræn. Kanthusene udgøres af fem større bygninger i hver fire etager med lejligheder og ligger ud mod den sydlige tilkørselsvej. Nogle af lejlighederne har dobbelt højde. Der er fælles tagterrasser og kælder med depotrum og cykelparkering. Rækkehusene ligger inde i bebyggelsen og er i enten to eller tre etager. Der er tre typer boliger og tre til seks huse i hver klynge. Alt efter type har rækkehusene altan, tagterrasse eller terrasse i terræn, fortæller Jan Krogh.

Arkitektonisk står byggerierne flot og stramt i et enkelt og moderne formsprog. Facaderne skifter mellem alubeklædning og to farver teglbeklædning. Høje vindues- og dørpartier i skiftende moduler og spring i facaderne er med til at gøre udtrykket spændstigt og nuanceret. Der er parkering på befæstede arealer lige foran boligerne, og rækkehusene har tillige carport.

Gedigne løsninger

De mange hustyper og boligstørrelser giver stor variation i boligtyper og planløsninger. Ligesom i det udvendige, er der også i boligernes indre satset på holdbare løsninger og gedigne materialer.

Badeværelserne i Kanthusene er leveret som præfabrikerede badekabiner af Badelement A/S i flere forskellige størrelser og udformninger. Badeværelserne har store lyse fliser i 30x30 cm, mens væggene i den glasafskærmede bruseniche er beklædt med lyse fliser i 10x30 cm. Solid Surface bordpladen har integreret vask med indbyggede skabe nedenunder. Badekabinerne produceres på Badelements egen moderne fabrik i Polen og transporteres på lastbil til byggepladsen, hvor de leveres ”just in time” til indbygning i råhusene.