Ib Schønbergs Allé

Med jævne mellemrum – og især ved efterårssemestrets begyndelse – høres de unges klageråb: Hovedstaden mangler betalbare boliger til dem, der strømmer til de videregående uddannelser. Den situation har bygherren og projektudvikleren Gefion Group nu søgt at bedre med hele 228 nye boliger, rettet til studerende, på en central adresse i Valby.

Bebyggelsen fremstår med godt seks etagers højde som en afslutning på nabogrundens eksisterende bolig og er udført som et trefløjet ”U” med facaden mod Gammel Køge Landevej og ”ben” ned langs Ib Schønbergs Allé og Poul Reichardts Vej.

I en totalentreprise med Holstebro-virksomheden Gråkjær A/S som styrende er ejendommen udført efter velkendte, statiske principper med alle primære konstruktioner af betonelementer. Gråkjær har udført Ib Schønbergs Allé 1 i naturinspirerede materialer i samklang med de omkringliggende bebyggelser.

Selv om ejendommen består af separate boligenheder, er der i planlægningen af byggeriet lagt stor vægt på fællesskabet beboerne imellem. Der er mulighed for at anvende to store fællesrum med køkken til at mødes med sine naboer i det daglige over aftensmaden eller i forbindelse med diverse fællesarrangementer. Fra ejendommen er der adgang til et fælles uderum i form af en fælles tagterrasse på den sydlige fløj. Samtidig omkranser bygningens tre fløje en central gård, hvor der er rig mulighed for at mødes i hyggelige udekroge til spil og grillaftener i sommerhalvåret. Ejendommens gård indgår så i øvrigt som del af et større sammenhængende gårdområde, der bliver skabt sammen med de omkringliggende ejendomme.

Central placering

Placeringen i Valbys sydlige del er karakteriseret af at være et sted, hvor nye ejendomme blomstrer op, og hvor der er kort afstand til Københavns Centrum. Området ligger tæt på uddannelsesinstitutioner som Professionshøjskolen UCC; og CBS kan nås på mindre end et kvarter på cyklen. Valby grænser op til en række grønne åndehuller som Valbyparken, Søndermarken og Vestre Kirkegård.

Arkitekturen arbejder målrettet med den fragmenterede opdeling i de pladsnøjsomme boligers ekstraordinært mange enheder: Tanken ledes hen på den rytmiske kupé-opdeling, vi finder i et dueslag eller på den grafiske 0/1 symbolik i et gammeldags hulkort.
Mod gaderne er facaderne beklædt med blådæmpede tegl i en diskret, men effektfuld grå nuance. Teglpartierne accentueres af glaspartiernes overliggere og indramning af hvid indfarvet beton og af gennemgående, understregede etageadskillelser i form af lyst pulverlakerede stålbjælker. Til gårdsiden præsenterer facaderne sig med den hvidt indfarvede beton, varieret med svalegange og glaspartier. Hovedtrappen fremstår råt og åbent med en beklædning med strækmetal.

Præfabrikation

Facaderne er af komplette sandwichelementer med præmonterede vinduer og døre; tagboligerne er delvist er fremstillet med præfabrikerede kassetter. Alt sammen bidrog til en byggeproduktion med betydelige tidsbesparelser på den trafikerede adresse.

Ud over bæredygtige tiltag i form af energirigtige bygningsdele som lavenergivinduer, højisolerede facader og tage, ressourcebesparende ventilationsanlæg med mere, er bygningens tagflader forsynede med solceller og beplantes nu, så regnvand optages af planterne eller fordamper. Dermed bliver kun en minimal mængde regnvand (som ved store mængder nedbør) udledt til kloaksystemet. Samtidig optager planterne CO2 fra luften og reducerer luftforureningen. I øvrige tekniske forhold udføres projektet efter energiklasse 2015.