Bauhaus Hjørring

De helt store byggeklodser er i brug, når den tyskejede byggemarkedskoncern Bauhaus opfører nye butikker til sig selv. Betonelementer til vægge og facader i 10 meters højde, en halv meter brede røde sternkanter, og det gigantiske logo bestående af tre røde husgavle, hvoraf den nederste danner indgangsparti.

Sidstnævnte kalder tyskerne for et konglomerat, og det har et tysk firma fået eneret på at levere til Bauhaus byggemarkeder over hele verden. Men ellers er det danske firmaer, der får lov at komme til fadet, når Bauhaus bygger i Danmark. Det seneste og 14. skud på stammen er Bauhaus Hjørring, som HP Byg A/S i Hjørring har opført i totalentreprise.

Det har været KPC BYG A/S, som har haft totalentrepriser for Bauhaus, eksempelvis de foregående butikker i Herning og Randers. Men der er en god forklaring på, at den driftige nordjyske HP Gruppen A/S fik en flerstrenget rolle ved dette projekt.

- Ejendomsselskabet af 10. november 2005, som vi er 50 pct. medejere af, ejede denne grund på Frederikshavnsvej i Hjørring, og vores søsterselskab, HP Projektudvikling A/S, meldte sig på banen, da Bauhaus Danmark for et par år siden søgte efter egnede placeringer til nye varehuse. Vi havde ingen problemer med at sætte os ind i opgaven, og vi blev godt hjulpet ved at vælge de samme rådgivere og installationsfirmaer, som tidligere har bygget for Bauhaus. De kender konceptet og har lettere ved at prissætte opgaven sammenlignet med firmaer, der er nye i denne sammenhæng, siger projektleder Klavs Bo Kamp, HP Byg A/S.

Effektiv indsats mod sumpet grund

Til gengæld kendte totalentreprenøren alt til den grund, der skulle bygges på. For tre år siden opførte HP Byg et butikskompleks på en nabogrund, hvor man kæmpede med højtstående grundvand. Erfaringerne fra dengang var nyttige, da man skulle i gang på Bauhaus-grunden, som tidligere har været benyttet til landbrug og juletræsproduktion.

- Vi allierede os med den samme geotekniker som dengang. Der blev etableret fem dræn, som samlede overfladevandet, hvorefter det blev pumpet væk. Herefter kunne vores jord-, kloak- og belægningsentreprenør, Vennelyst I/S, køre bundsand og stabilgrus på, således at vi fik en tør og fast byggeplads selv i de mest våde vintermåneder, siger Klavs Bo Kamp.

Så godt som hele grundarealet på 25.000 kvm er dækket af belægning eller bygninger. Det har gjort det nødvendigt at etablere to store reservoirer til regnvandsopsamling for ikke at overbelaste det kommunale kloaknet. Desuden har varehuset fået en 1.000 kubikmeter tank til sprinklervand. Det lokale vandværk har ikke kapacitet til at klare leverancen til dette anlæg, som skal kunne genfyldes i løbet af en halv time.

På et væsentligt punkt måtte Bauhaus tilrette sit koncept til de lokale forhold. Grunden ligger mellem hovedvejen og jernbanen Hjørring-Frederikshavn, og den er for smal til, at byggemarkedet kunne udformes som overvejende kvadratisk med havecenter, lager og vareindlevering placeret bagved byggemarkedshal, trælast og drive-in. Med undtagelse af den relativt beskedne vareindlevering er alle funktioner i stedet placeret ud mod facaden, der måler 220 m i længden.

Ny elementleverandør

Bauhaus Danmark har en fast samarbejdspartner, når det gælder projektering. Hans-Jørn Lauritzen Rådgivende Ingeniørfirma FRI i Vejen er totalrådgiver på konstruktioner, installationer og den arkitektoniske udformning.