Vølunden

Engang stod hvidklædte slagteriarbejdere hos Danish Crown i Holbæk og foretog udskæringer af slagtedyr samt pakkede udskæringerne ned, der til sidst endte hos os forbrugere som flæskestege, fars og pålæg. Men tilbage i 2006 lukkede afdelingen, og fabriksbygningerne blev revet ned, og grunden solgt. Der var planer om cirka 188 private boliger, men finanskrisen satte en stopper for projektet. Siden er der bl.a. udarbejdet en ny lokalplan, og nu er første etape med 93 almene boliger klar på den 27.900 kvadratmeter store og centralt beliggende grund i Holbæk – kaldet Vølunden. Området indeholder samlet fire etaper.

De 93 boliger fordeler sig i tre boligblokke på hver fem etager fordelt på 44 familieboliger, 29 ældreboliger og 19 startboliger. De tre boligtyper er repræsenteret i hver enkelt opgang og skal være med til at skabe et mangfoldigt fællesskab, hvor man ikke kun møder sine egne, men alle generationer på tværs til gavn for hinanden.

Byggegrunden har været klar fra day one til at få støbt fundamentet. Det er en almindelig fundering krydret med lidt pælefundering. Det skyldes, at alle tre blokke har en halv kælder under. Til den del, der ikke er kælder, har man valgt at pæleramme i terræn-niveau.

Facadespil

Oprindeligt skulle blokkene udføres i sandwichelementer, men grundet ventetid på elementerne, valgte man i stedet for at opføre de tre blokke som traditionelt murværk med betonbagvæg og isolering, så byggeriet ikke skulle gå i stå, og så man stadig kunne komme i mål til tiden. Der er brugt lyse teglsten og træ/alu vinduespartier.

– Det er et flot boligbyggeri fra et boligselskab, hvor der er kræset om facaden med tilbagetrukne vandrette spor i murværket, der giver et unikt spil. Samtidig er der træbeklædning mellem vinduespartierne, der også er trukket tilbage i murværket. Og så er der store altaner flere steder. Det er et godt, gennemarbejdet projekt, lyder det fra projektleder Brian Aarestrup fra STB Byg A/S, der har været hovedentreprenør på første etape.

STB BYG er gået fra at være en tømrervirksomhed til entreprenørvirksomhed med egenproduktion. I dag råder virksomheden over egne tømrere, murere og et snedkeri i Jelling der producerer brandglaspartier.

De seneste to år har STB BYG opnået Gazelle status og har en ambition om at opnå en 50/50 fordeling mellem offentligt og privat byggeri inden 2020.

Nedskalering

Det er Kullegaard A/S, der har varetaget arkitekt- og totalrådgivningen på projektet. Netop murværket har været et af de virkemidler, virksomheden har fokuseret på i arbejdet med at nedskalere byggeriet.

– Det er ret store bygninger, og på mange måder har vi forsøgt at nedskalere dem med de virkemidler, vi nu har i forhold til, at det er alment byggeri med klare regler for, hvad du må bruge af penge. Derfor er vi rigtig glade for, at vi har højnet kvalitetsniveauet med rigtigt murværk med markeringer, så hver enkelt etage får sit eget liv i stedet for en stor ensartet facade, lyder det fra Kasper Tranekær Kullegaard, partner hos Kullegaard A/S.

Ser man byggeriet oppefra vil man også her fornemme nedskaleringen, da de tre boligblokke forskyder sig mellem hinanden. På den måde er der om hver bygning skabt automatiske fremspring og tilbagetrækninger, der er med til at skabe uderum for beboerne. På tagene er der solceller, som bevidst er dækket ind af fintmasket metalnet, så de ikke ses tydeligt.