Kærholm

Det er den efterhånden rigtigt velanskrevne boligudvikler, Nordic Property Vision A/S, NPV, der har stået ved roret, således som det også kommer til at ske i de kommende projekter på adressen. NPV har haft travlt siden 2009, da det hele begyndte, og det er blevet til mange boliger og erhvervsejendomme, oftest i samarbejde med institutionelle og andre investorer.

Sådan er det også på Kærholm.

Det er et stort ansvar her løftes, for med holmene dannes det nye København, Hovedstadens markante havnefront.

– Variation med en nøje tilrettelægning og professionel styring er derfor vigtige værktøjer i den proces, forklarer udviklingsdirektør Anette Krarup, Nordic Property Vision. Med erfaringer i bagagen fra tilsvarende udviklingsområder, som f.eks. Amager Strand, udvikler NPV processen i samarbejde med arkitekterne – i dette tilfælde Gröning Arkitekter og Arkitema – og i dialog med det marked, som er centrum for hele indsatsen.

– En god beboersammensætning kan være afgørende for succes; det prøver vi derfor at opnå med en stor variation i boligtyper og størrelser, uddyber Anette Krarup.

Facaderne

Variation er også overskriften, når havnefrontens boliger planlægges med henblik på at danne ramme om vækst og trivsel for ofte unge familier, men også at tilføje byrummet flere værdier og til sidst også tilføre Hovedstadens kystlinje en helt ny kontur.

Arkitema og Gröning Arkitekter har brugt flere greb, der både har rødder i masterplanen og i detailprojektet. Masterplanen arbejder med bygningsorientering, så alle boliger får mest muligt lys og sol, men også fine kig til kyst, kanal og vand. Kærholm vender derfor ”ansigtet” mod havnens løb og flankerne mod kanalerne.

Alle muligheder for at lade facaderne meddele sig til omverdenen med individuelle virkemidler er etableret på et grundlag af bærende beton, som overtager og løser statikkens opgaver. Det er Contiga Tinglev A/S, der har leveret hele programmet fra kælder til kvist – om man så må sige – med en samlet produktion og leverance af ikke bare betonvægge, dæk og søjler, men i denne sag også tilhørende trapper i underleverancer fra PL Beton i Rønne og komposit-stålbjælker fra Peikko Danmark.

Natur og vand

På den basis kan facaden frit få lov at tale sit eget sprog med altaner, store glaspartier, vekslende murværk og dertil lette beklædninger med f.eks. kassetter af tombak og klimabestandige Ivarsson elementer fra Etex Nordic. Det er her montageholdet fra Pro Montage i Sunds ved Herning, der høster æren for både kassetter og plader på facadernes forløb, inklusive beklædningen af stålkonstruktionerne på penthouse-etagerne. Netop denne del af bygningen har fået ekstra opmærksomhed som himmelstræbende lanterner, der både dag og nat står som ledestjernernes markører på holmens kystlinje. Pro Montage medbragte både bærende stål og de mineraluldspaneler med tombak-beklædning, der udgør klimaskærmen.

Resultatet af de knap to års indsats på en af Sydhavnens nye holme er blevet gennemlyste, moderne og veludstyrede boliger i størrelser fra 70 helt op til 295 kvm. Indtrykket er overalt transparent og nøgternt med den nordiske minimalisme, som en gang imellem kan have behov for et humant touch. Det kommer her i form af trægulvene, der sjældent er set flottere – og igen i et bredt program af variationer. Det blev tyske Hamberger Flooring GmbH, der landede den store ordre med at levere trægulve til flere af boligejendommene på de nye holme (se særskilt omtale).