Østerbro Brygge

I bunden ligger Rema 1000, og på toppen finder vi én af Danmarks største og dyreste lejligheder. Jo, kontrasterne står i kø i et af Aalborg nyeste byggerier, Østerbro Brygge, tæt på havnefront, Musikkens Hus og centrum.

Det nye, smukke kompleks indeholder nemlig både ejerboliger, familieboliger og ikke mindst ungdomsboliger, som hver har en stav i det næsten hesteskoformede byggeri, der desuden huser en restaurant (take away) og parkeringskælder.

Det er entreprenørfirmaet Arne Andersen A/S i Vraa, der har udtænkt og bygget projektet som totalentreprise. Boligforeningen Vanggaarden står for ungdomsboliger og lejeboliger, mens salget af ejerboligerne er lagt i hænderne på Nybolig og Estate.

- Det er et godt eksempel på blandede ejerforhold, som vi har prædiket om i årevis. Her er det lykkedes en developer at få det hele til at hænge sammen, og det er utrolig godt gået, at det har kunnet skrues sådan sammen, siger regionsdirektør Henrik S. Sørensen fra Kuben Management A/S som har været bygherrerådgiver på ungdomsboligerne.

Dem er der 80 af i fem etager, alle to-værelses på 50 kvadratmeter, men der er tre forskellige typer at vælge imellem. 60 af dem har altan eller terrasse, 16 har ingen altan, mens de sidste fire må nøjes med en fransk altan. Fælles for dem alle er dog, at de på den ene side vender ind mod Østerbro og de øvrige lejligheder, mens den anden side vender ud mod. Nyhavnsgade, som er én af hovedfærdselsårerne mod havnen og Aalborg centrum.

- For ti år siden havde jeg et projekt tæt på det nuværende, men dengang fik vi at vide, at vi godt kunne glemme alt om at bygge boliger ud mod Nyhavnsgade. Men det har heldigvis ændret sig, og man hører heller ikke trafikstøj, når man går i området, siger Henrik S. Sørensen.

Blandingen har dog også givet nogle finansieringsmæssige udfordringer, fordi de forskellige interessenter i byggeriet er afhængige af hinanden.

- Før krisen var det ikke noget problem at få lov at bygge ovenpå en butik, men i dag er vi så kedelige, at vi hellere beder om lov til at bygge direkte på jorden – fordi det er lettere at få finansieringen på plads, siger Henrik S. Sørensen.

For ungdomsboligernes vedkommende har byggeriet kostet 87 millioner kroner, mens hele udlejningsdelen tilsammen står i 120 millioner kroner.

Luksus og lejeboliger

Ud over ungdomsboligerne, kaldet ‘The Wall’, består Østerbro Brygge af 26 luksuslejligheder og 32 familieboliger – på 97 til 146 kvadratmeter.

Hele herligheden er tegnet af Arkitekterne Bjørk og Maigård Aps., som selv beskriver projektet som ‘Et grønt brokvarter’ og for ‘Et levende brokvarter’.