Siloen

Østre Havn i Aalborg gennemgår i disse år en transformation fra råt industriområde til en attraktiv og levende bydel. I den proces var det intentionen at genbruge enkelte af de markante bygninger, der har tegnet Aalborgs industrielle skyline, og lade dem danne rammen om nye funktioner.

En af disse bygninger var den massive DLG-silo, der lå helt ude på kajen. Planen var, at den skulle bygges om til boliger, men det viste sig, at bygningens stand var for dårlig. Derfor blev den revet ned.

På den oprindelige bygnings fundament er der nu rejst en genfortolkning af den ikoniske silo tegnet af arkitektfirmaet C. F. Møller.

Ud mod Limfjorden er siloanlæggets tørretårn genopført i dets oprindelige geometri dog med bredere vinduer, mens Siloens bagvedliggende krop er en mere fri genfortolkning af de gamle silorør. Den nye bygning rummer 62 ungdomsboliger, 18 almene familieboliger og 34 ejerlejligheder.

Den genfortolkede DLG-silo har allerede fået rosende ord med på vejen af Aalborgs stadsarkitekt Peder Baltzer. Han betegner bygningen som det allerflotteste udtryk for det spændende og varierede bomiljø, som kommunen ønsker at skabe på Østre Havn.

Gammelt samarbejde

I andre europæiske byer har transformationen af frigjorte havnearealer fulgt en fast formel, hvor der stort set kun er blevet plads til eksklusive ejerlejligheder, ambitiøse kulturhuse og prestigefyldte erhvervsbyggerier.

Men i Aalborg er Siloen opført af ejendomsudvikleren A. Enggaard A/S i samarbejde med Himmerland Boligforening. Det rejser helt naturligt spørgsmålet, hvordan det er muligt for en almen boligforening at få foden inden for i et højt profileret byggeri midt på Aalborgs nye havnefront.

– Udgangspunktet er, at vi har et gammelt og traditionsrigt samarbejde med A. Enggaard, siger direktør Ole Nielsen fra Himmerland.

– En dag spurgte Asger Enggaard, om vi kunne lave et eller andet sammen i den gamle DLG-silo, hvor vi blandede ejer- og lejeboliger. Det lød som sød musik i vores ører. Vi anser Asger Enggaard for at være en troværdig samarbejdspartner, og idéen om at blande forskellige boligformer giver rigtig god mening. Vi får diversitet, og det skaber en levende bydel, siger Ole Nielsen.

Netop den målsætning var Himmerland og Enggaard enige om, og de besluttede, at Siloen skulle rumme tre forskellige boligformer.

– Når vi både har ungdomsboliger, almene familieboliger og ejerlejligheder, vil der altid være liv i og omkring bygningen. Havde den kun bestået af dyre ejerboliger, er det sandsynligt, at beboerne ikke ville være hjemme om dagen. Det er opskriften på en død bydel, siger Ole Nielsen.

Delegeret bygherre

Det er efterhånden fem år siden, at Asger Enggaard fremlagde idéen til det ambitiøse byggeprojekt for Himmerlands direktør.

– Vi fik råd til at gå med i Siloen, fordi vi lavede en model, hvor A. Enggaard er delegeret bygherre for Himmerland Boligforening, forklarer Ole Nielsen.

– Det betød, at vi så at sige købte af A. Enggaard til det rammebeløb, som staten har sat for en almen boligorganisation i Nordjylland. Det må koste lige i underkanten af 20.000 kr. pr. kvm inklusive alt. Beløbet skulle dække advokater og lignende udgifter, og så var der måske 15.000 kr. tilbage til at bygge for.

Det var på det grundlag, at Himmerland og A. Enggaard indgik en aftale.