Gartnerbyen etape 1

:
september 2019
Gartnerbyen etape 1 - trappe

I stedet for rækkehuse i tre etager er der mindre boliger i stueetagen, mens en indvendig trappe fører til en bolig i to etager på anden og tredje sal. Foto: H. Skjøde Knudsen A/S

Gartnerbyen etape 1 - køkken alrum

Køkken-alrum er vor tids centrale opholdsareal i enhver bolig. Gartnerbyen leverer løsningen i en særlig smuk, gennemlyst version. Totalentreprenøren er H. Skjøde Knudsen A/S. Foto: H. Skjøde Knudsen A/S

Gartnerbyen etape 1 - badeværelse

Bademiljøerne i boligerne er fremstillet i præfabrikation hos Ready Bathroom ApS, som er en førende leverandør til en stribe kendte boligprojekter vest for Storebælt. Produktionen sker i Polen. Foto: H. Skjøde Knudsen A/S

Gartnerbyen etape 1 - luftfoto

Gartnerbyen udvikles med en kombination af etageboliger og rækkehuse, såkaldte ”townhouses”. Byen hviler på en masterplan af Arkitema, mens Skala Arkitekter har projekteret byggeriet. Foto: H. Skjøde Knudsen A/S

Gartnerbyen etape 1 - facade

Etageejendomme som denne danner grænsen mellem Gartnerbyen og den tilstødende jernbanelinje. Foto: H. Skjøde Knudsen A/S

previous next

Gartnernes by

245 familier og 84 unge står til at få en ny adresse i Odense i år. Så hurtigt går det på ”Gasagrunden”, hvor et totalt hamskifte til boliganvendelse er i fuldt sving

Byggefakta

Gartnerbyen
Lavsenvænget
5200 Odense V
Danmark

Bygherre:
PFA Ejendomme A/S, Arbejdernes Boligforening
Bygherrerådgiver:
Deas
Arkitekt:
Arkitema Architects K/S, Skala Arkitekter A/S, Jesper Thyge Brøgger Arkitektur & Design ApS
Totalentreprenør:
H. Skjøde Knudsen
Ingeniør:
Henry Jensen A/S, OBH Rådg. Ingeniører A/S, Sweco Architects A/S
Areal:
22700 kvm.
Byggesum: 
430 mio. kr.
Byggeperiode:
april 2018 - oktober 2019

De fleste danskere kender Gasa. Gasa i Odense har i tre generationer røgtet de fynske gartneriers salgsinteresser og gør det stadig.

Bare ikke længere fra dyrskuegrunden ved Lavsenvænget.

Den rømmede gartneriernes salgsorganisation nemlig i 2012 efter 50 års engroshandel på adressen ved Middelfartvej. Nu var hensigten at omkalfatre den centralt beliggende adresse i bydelen Bolbro til andre formål.
Som f.eks. boliger.

Den plan er nu blevet til virkelighed i et samarbejde mellem Odense kommune, Gartnernes Salgsorganisation, investoren PFA Ejendomme og totalentreprenøren H. Skjøde Knudsen A/S. Med Gartnerbyen er Skjøde ved at løse sin – uden for enhver sammenligning – hidtil største opgave: I løbet af de kommende fem år at udvikle den 133.000 kvm store grund til en helt ny bydel i den fynske hovedstad. Her kommer boliger i form af rækkehuse (townhouses) og etageboliger, men også planlagte servicefaciliteter som sundhedshus, butikker og institutioner, hvis behovet viser sig.

Gartnerbyen føjer sig hermed til en række af eksempler på tidligere pladskrævende industri – og erhvervsarealer, som efter udflytning af aktiviteterne til billigere arealer uden for byerne eller udflagning til andre himmelstrøg er blevet åbne for udvikling af rekreative boligformer. Kendte eksempler er Carlsberg, Tuborg, Ceres og F.L. Smidth, hvis jordtilliggender nu er blevet eller bliver omdannet til boligformål.

Gartnerbyen har en unik beliggenhed, bare 1500 m fra Odense centrum. Det er i sig selv et godt afsæt. Dertil kommer, at det urbane tilsnit her tilsættes et grønt miljø med både en eksisterende begrønning og tilplantet vegetation. Det handler i høj grad om diversitet, også i bygningstyperne. Det meste udvikles fra grunden, hvorfor masterplanen, udviklet af Arkitema, arbejder med tre variationer over byens tema: Bykvarteret, der udvikles omkring Gartnerbyens centrale torv, Havekvarteret med townhouses og deres små haver som hovedtræk og endelig Parkkvarteret, som rummer ungdomsboliger til bl.a. studerende og familieboliger i tre-fem etager i et grønt rum uden trafik.

Flere boliger

Det er betegnende, at området med stor fleksibilitet kan udvikles i takt med markedets efterspørgsel på både boligtyper og på andre faciliteter. At området kommer til at tilbyde dagligvarebutikker synes klart; resten afhænger af behovet, oplyser projektchef Peter Pedersen, H. Skjøde Knudsen. Det er således også markedet, som bestemmer boligstørrelser og indretning. Aktuelt peger efterspørgslen i retning af mindre boligstørrelser, hvorfor de oprindeligt planlagte 1150 boliger ser ud til at ende med et antal på 1600, når Gartnerbyen om fem år står helt færdig.

Bæredygtighed og dertil hørende bidrag med reference til fortidens grønne gartnerihistorie er væsentlige ledemotiver for udviklingen. Derfor plantes også velvoksne træer som platan og pil på området, der således tegner for med en grøn profil uden at skulle vente på, at de spæde beplantninger opnår højde og tæthed.

Lige nu er de første fire afsnit af Gartnerbyen færdige, oplyser H. Skjøde Knudsen. De omfatter både etageboliger i Bykvarteret, townhouses – efter et projekt af Skala Arkitekter A/S – samt ungdoms – og familieboliger, i alt 329. Uanset typologien er alt opført på basis af velkendte og afprøvede konstruktioner med bærende betonelementer, afsluttet med skalmurværk. Hvor præfabrikerede komponenter har været hensigtsmæssige, er de anvendt. Det gælder – ud over betonelementer – et udvalg af de mere tekniske rum som f.eks. badeværelser.

Sider

Find andre byggerier på oversigtskortet

Andre byggerier i Byggeplads.dk 2019 nr. 4

Domicil

Bravida

Funktioner former arkitekturen totalt

Transportcenter

Cityringen

Undergrundsteatret

Bolig

Damhus Parken

Fra tivoligrund til superliga-boliger

Bolig

Gartnerbyen etape 1

Gartnernes by

Bolig

Himmelbyen

Med gården i 6. sals højde

Bolig

Krygerhus

Spændende facade med vældigt udsyn

Bolig

Ressourcerækkerne

Innovativt genbrug af gamle teglfacader i Ørestad Syd

Bolig

Skiferrækkerne

Rækkehygge

Bolig

Østerlunden – Byggefelt 5

Karrébebyggelse med grønne gårdrum