Katedralen

Katedralens 200 boliger blev finansieret via Landsbyggefonden som et alment boligbyggeri og inklusive seks ugers nedrivnings- og miljøsaneringsarbejde samt anlægsarbejde fik budgettet på 80 millioner kroner hurtigt ben at gå på. Beboerne har imidlertid fået fuld valuta for pengene. Det i alt 10.000 kvm store byggeri fordelt på otte etager har blandt andet særskilte altaner, gulvvarme og indbygget badekabine i hver af de 50 kvm store lejligheder.

Den stramme økonomi hindrede imidlertid ikke indfrielsen af planlægnings- og byggefasens høje ambitionsniveau. Ifølge Erling Holm fra Confac A/S skal byggeprojektets økonomiske formåen især tilskrives byggebranchens teknologiske udvikling.

- Betonelementer er ikke længere et discount-produkt, men har udviklet sig til at være en bæredygtig løsning med kvalitative og dekorative funktioner, forklarer Erling Holm.

Confac A/S er specialiseret i præfabrikerede bygningsmaterialer og leverede 8.000 kvm facadeelementer, 5.000 kvm skillevægge, 2.000 kvm altangange som forbinder lejlighederne på tværs af karreerne samt trappeopgange til Katedralens otte etager.

- Selv til ungdomsboliger, hvor det er afgørende, at ejendomsadministratoren kan tilbyde konkurrencedygtige lejesatser, så er betonelementer ikke et tegn på, at man er gået på kompromis med kvaliteten – tværtimod!, understreger Erling Holm og fremhæver resultatet af Katedralens indvendige atriumgård som et af byggeriets perler.

Gennemførte detaljer

Sundby-Hvorup Boligselskab, som administrerer halvdelen af ungdomsboligkompleksets 200 identiske lejligheder, har fået et eftertragtet produkt på hånden. Foruden matriklens beliggenhed på en af Nørresundbysidens mere mondæne adresser, attraktive og moderne faciliteter samt handels-muligheder og nærbane indenfor rækkevidde, så er standarden også helt i top, hvad angår kvaliteten og indretningen af selve Katedralens lejligheder.

Også her har præfabrikation spillet en væsentlig rolle og sikret et slutresultat med god value for money. Samtlige 200 lejligheders badekabiner blev produceret og leveret af Bad Element ApS, som også stod for badeværelsernes øvrige indretning. Med produktion på fabrikken i Polen blev badekabinerne leveret færdigbygget og monteringsklar.

- Muligheden for at koordinere installationen af badekabinerne i takt med opbygningen af Katedralens facade- og skillevægge gav en enorm besparelse på manuelle mandetimer på byggepladsen, fortæller Henning Jørgensen fra Bad Element ApS og fremhæver værdien af præfabrikerede elementer ved kombinationen af økonomisk incitament og høj faglig kvalitetssikring.

Foruden badekabiner med termostatbatteri, væghængte toiletter med skjult cisterne og moderne badinventar var vådrumsspecialisten leverandør af alle lodrette afløbsfaldstammer samt de omkransende vægge til installationsskakten.

Bæredygtigt genbrug

Den gamle cementfabrik på Lindholm Brygge er jævnet med jorden, men den gamle Katedral har – i bogstaveligste forstand – skabt fundamentet for den nye Katedral. Nedrivning og miljøsanering af den store industribygning blev varetaget af P. Olesen & Sønner A/S, som anvendte et mobilt knusningsanlæg til at genanvende store dele af de 15.000 tons beton.