Terrassehaven

:
december 2017
Terrassehaven - facade

Terrassehavens ejerboliger stod færdige som det første afsnit i ”Irmabyen”. Gröning Arkitekter ApS har både formgivet huset og udført den masterplan, der leverer retningslinjerne for områdets bebyggelse.

Terrassehaven - altaner

Terrassehaven er efter koncept og projektering af Gröning Arkitekter blevet til 138 moderne ejerboliger med det fællestræk, at de vil styrke det grønne udeliv. Alle boliger har op til flere altaner og terrasser.

Terrassehaven - murværk

Jørgen Friis Poulsen A/S har som styringsentreprenør løftet den totale opgave og med sikker hånd iværksat, overvåget og kontrolleret processerne, der også omfattede sedum-beklædte tage og murværk med struktur.

Terrassehaven - anodisering

Terrassehavens fremmeste dyd er de vekslende facadeudtryk og den dristighed at kombinere det gamle og kendte murværk med en højteknologisk altanbeklædning, der involverer anodisering i ”guldfarve”. Ny dansk tradition?

Terrassehaven - altaner

Især de gyldne altaner sætter deres aftryk på dette boligbyggeri i Irmabyen. Til Terrassehaven er det CSK Stålindustri A/S, som har forestået fremstilling, levering og montage af altanerne med ”guld”-anodiserede brystninger og værn.

Terrassehaven - køkken

Indeklimaet er lyst og transparent i de gennemlyste boliger med HTH-køkkener og et lækkert designudstyr fra Hans Grohe A/S. Rummenes skillevægge er udført i letbeton fra H+H Danmark A/S, som nu er en hyppig gæst på danske byggepladser.

Terrassehaven - badeværelse

Bademiljøerne er – som tilfældet er i de fleste moderne boligbyggerier – etableret som præfabrikerede badekabiner, produceret af Badelement ApS: Stormatfliser indrammer inventar og Grohe-armaturer.

previous next

Irmas by

Sider

Byggefakta

Terrassehaven
Kaffevej 31-55
2610 Rødovre
Danmark

Bygherre:
Elf Developement
Arkitekt:
Gröning Arkitekter
Totalentreprenør:
Jørgen Friis Poulsen A/S
Ingeniør:
Midtconsult A/S
Areal:
12600 kvm.
Byggesum: 
180 mio. kr.
Byggeperiode:
Februar 2016 - september 2017

Den offentlige park – Espelunden – fungerer som en gigantisk baghave; men som om det ikke var nok, så får bebyggelsen også sin egen forhave, der reserveres Terrassehavens beboere. Det unikke havemiljø er inspireret af klassiske franske barokhaver med farverige blomsterbede, der danner smukke mønstre og geometriske former.

Terrasser er et gennemgående tema for det nye boligbyggeri; heraf navnet, pointerer Gröning Arkitekter. Der er tagterrasser i forskudte niveauer og terrasser på terræn. Tilmed er bygningen i sig selv terrasseret.

– Med Terrassehaven har arkitekten skabt en signifikant bebyggelse med sin helt egen identitet i bydelen, pointerer bygherren, ELF Development A/S. Her er vekslende højder og opdelte facader, der giver bygningen et indbydende og varieret udtryk, mens de forskudte grønne tagterrasser bidrager med liv og bevægelse.

– Men arkitekturen er ikke blot æstetisk i orden. Den er også skræddersyet til beliggenheden, således at alle boliger får optimalt udbytte af udsigten og de unikke, grønne omgivelser, forklarer Gröning Arkitekter.

Stålblæsning

Det gik i gang som premiere-etapen efter de indledende måneder med planudarbejdelse og oprydning på den nu forhenværende lager- og industrigrund. Det var også i sig selv en betydelig opgave med fjernelse af Irma-koncernens forladte bygninger, oplyser den ansvarshavende nedrivningsentreprenør, Kingo Carlsen A/S. Centralt i opgaven var miljøhensynet under henseende til, at bygningerne var fra en periode uden større omtanke for asbest, blyindhold og PCB. Derfor foregik en grundig sanering af alle nedrivningsobjekter med henblik på en optimal grad af genanvendelse.

Kingo Carlsen fjernede f.eks. al blyholdig maling til destruktion ved hjælp af afslibning med stålblæsning. Det er den metode, der er mest skånsom over for det omgivende miljø, fordi den arbejder i et lukket kredsløb med splinter og kugler af stål. De blæses med stor kraft imod overfladerne og renser på den måde for alle belægninger. Afrensede materialer og stål separeres i en efterfølgende proces, hvorefter stålelementerne genanvendes.

– Genanvendelse var et klart indsatsområde, forklarer projektleder Jørn Bak, Kingo Carlsen A/S og konkluderer, at op mod 97 pct. af alle nedrivningsmaterialer forblev på pladsen til nye formål. Betonknusning fandt sted in situ til brug som nye fyldmaterialer i fundamenter, belægninger og støbninger.

Det forarbejde efterlod et klargjort område og gav grønt lys for det førstebyggehold fra en totalentreprenør med flere projekter i ”byen”, Jørgen Friis Poulsen A/S.

Arbejdet begyndte med etablering af byggegrube og p-kælder, der strækker sig under hele huset. Gröning Arkitekters planløsning baserer sig på to spejlende stokke på op til otte etager over jorden, der hver afsluttes med en lavere fireetagers tilbygning, så grundplanen danner en form som i et L. De to stokke mødes omkring en passage, der giver adgang til byggeriets nordfacade og til det tilstødende naturområde.

Guldanodisering

Jørgen Friis Poulsen styrede en totalentreprise med bærende facader og en afsluttende beklædning af murværk i farveskiftende sten – fra kaffebrun med en hilsen til ”Tårnet” og til jord- og sandfarvet med reference til understregningen af bæredygtigt og naturinspireret byggeri.

Sider

Andre byggerier i Byggeplads.dk 2017 nr. 6

Bolig

Arenakvarteret

Kanalboliger med hjemmehygge

Plejecenter og genoptræning

Botilbud Ebberød

Botilbud med kig til naturen

Børneinstitution

Børnehuset Himmel og Hav

Med plads til leg på taget

Bolig

Dortheavej

Newyorker-boliger på Nørrebro

Domicil

EG Domicil

Højt profileret domicil

Bolig

Factory House

Fred ro og frirum

Butikscenter

Kronen Vanløse

Kronen på værket

Forlystelsescenter

Lego House

Lego-legeplads i mega-format

Ungdomsbolig

Nimbusparken kollegium

Studieboliger med teglsten i hovedrolle

Hotel og konference

Nobis Hotel Copenhagen

Kultur + historie = hotel

Bolig

Risskov Brynet

Tilpasset bydel med egen identitet

Uddannelsescenter

UC Syd

By-i-byen-effekt med skarpe tagrygge

Uddannelsescenter

VUC Syd, Aabenraa

Mættet tegltekstur og markante udskæringer

Bolig

Z-Huset

Stærk form til åben struktur