Slagteriet

:
oktober 2020
Slagteriet - udearealer

Bygningerne varierer i højden og tilbyder boliger fra et til fire værelser.

Slagteriet - badeværelse

På trods af boligernes forskellige størrelser har de alle sammen samme størrelse badeværelse. De er præfabrikerede, og der er gjort klar til vaskesøjle.

Slagteriet - stue

Der er lagt vægt på lysindfaldet i boligerne, så lejlighederne fremstår lyse og venlige.

Slagteriet - altaner

Der har været to bygherrer på slagterigrunden samtidig. Boligerne har et overordnet identisk udtryk og er flettet ind i hinanden.

Slagteriet - facade

KABI Entreprise A/S har været totalentreprenør på Boligselskabet Nordsjællands to bygninger på den gamle slagterigrund midt i Roskilde by. Den ene bygning er hesteskoformet – den anden som et L.

previous next

Fra slagterigrund til boliger

Sider

Byggefakta

Slagteriet
Køgevej 4-6
4000 Roskilde
Danmark

Bygherre:
Boligselskabet Sjælland
Arkitekt:
Sweco Danmark A/S, Årstiderne Arkitekter A/S
Totalentreprenør:
KABI Entreprise A/S
Ingeniør:
Oluf Jørgensen A/S
Areal:
9600 kvm.
Byggesum: 
125 mio. kr.
Byggeperiode:
marts 2019 - september 2020

– Vi har holdt ugentlige koordinerings- og sikkerhedsmøder i fællesskab og haft løbende dialog, så vi har kunnet aftale, hvem der gør hvad hvor. F.eks. når der skulle benyttes kraner, så har vi jo ikke kunnet stille to kraner på samme sted samtidig, fortæller Peter Jørgen Hegaard Kristiansen, projektleder hos KABI Entreprise A/S.
På trods af koordinering, så løb begge parter ind i benspænd i processen. Der var netop aftalt tid vedrørende brug af kraner, men grundet forurenet jord blev et byggefelt forsinket, og så stod der pludselig to kraner meget tæt på hinanden.

Da vi blev forsinkede, måtte vi ændre i planen. Nu kom kraner pludselig til at stå inden for hinandens kranområde, hvilket vi ellers havde forsøgt at undgå. Så den ene kran måtte forhøjes, og det blev nødvendigt og vigtigt, at begge kranførere havde kontakt til hinanden for at undgå kollisioner, fortæller Peter Jørgen Hegaard Kristiansen.
Samtidig skulle sikkerheden også optimeres i forhold til den socialøkonomiske virksomhed INSP, som er et moderne medborgerhus, der er omdrejningspunktet for folkekøkken, festivaler, foredrag, kreativt værksted, og meget andet. INSP holder til i en af de gamle slagteribygninger, der er bevaret og ligger klos op ad byggepladsen. Grundet Covid19 var stedet dog lukket i tre måneder, mens der blev arbejdet videre på byggepladsen.

– Vi var voldsomt presset på plads, men fik så hjælp af kommunen, der skulle lave parkeringspladser og stisystemer ved byggegrunden. Den grund fik vi lov til at benytte som midlertidig byggeplads, fortæller Peter Jørgen Hegaard Kristiansen.

Fælles udearealer

Det er også KABI Entreprise A/S, der har færdiggjort alle udearealer, som de to bygherrer deler. Det vil sige, at det åbne gårdmiljø med græs, bede og legeplads til bygning 2A – hesteskoen – ikke kun er forbeholdt beboerne i hesteskoen, men kan benyttes af samtlige beboere uanset lejer eller ejer. Der er også lavet en fælles p-kælder.

Forberedt til altaner

BOSJ-byggerierne består af 110 boliger, som varierer i størrelse og antal rum, så boligerne henvender sig til børnefamilier, par, singler og seniorer.

Stuelejlighederne har udgang til egen lille terrasse, og de øvrige er som sagt med fransk altan, men forberedt til rigtige altaner på sigt.

Boligerne er holdt i hvidt med hvidt køkken, synlige loftsdæk og med egeparket på gulvene. Alle boliger har samme størrelse badeværelse, som er præfabrikerede og gjort klar til vaskesøjle.

De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald, og de dybe vindueskarme kan anvendes til siddepladser.

Man får en bolig tæt på by og station. Man får også larmen fra godstrafikken. Derfor er der lydglas i de boliger, der vender mod banen. Byggeriet er bygget efter BR2015 og for at opfylde energikravene, har man valgt en løsning med solceller på taget.

Sider

Find andre byggerier på oversigtskortet

Andre byggerier i Byggeplads.dk 2020 nr. 4

Ungdomsbolig

Cortex Lake

Varierende facader med indspændte altangange

Bolig

Funders

Unik beliggenhed og rustikt materialevalg

Bolig og kontor

Generationernes Hus

Et hus med mange identiteter

Sport

Idrætsbyen

Ny svømmehal med badelandskomfort

Bolig

Laanshøj Allé

Attraktive boliger af den rette støbning

Bolig

Papirtårnet

Papirtårnet i Silkeborg

Uddannelsescenter

Politiskolen i Vejle – Uddannelsescenter Vest (UCV)

Politiskolen II, et teknisk komplekst byggeri

Bolig

Randers Kaserne, Karré 6

Kaserne under forvandling

Bolig

Rolighedsvej

Et grønt åndehul – midt i byen

Bolig

Slagteriet

Fra slagterigrund til boliger

Bolig

Strandhaverne

En stille ø i bolighavet

Bolig

Vimmerbyvej

Astrid Lindgrens kvarter i Silkeborg

Bolig

Ørestad Syd, Byggefelt 1.9

Markante boliger på en smal byggegrund