Ørestad Syd, Byggefelt 1.9

:
oktober 2020
Ørestad Syd, Byggefelt 1.9 - gårdrum

Det smalle gårdrum udfyldes først og fremmest af private terrasser til rækkehusene. Små skure fungerer som depotrum for rækkehusene og afskærmer samtidig terrasserne.

Ørestad Syd, Byggefelt 1.9 - trappe

PL Beton A/S har leveret komplette trapper med gelændere til de to etagebygninger. Trapperne er støbt i beton med en overflade af hvid terrazzo. Håndlisterne er udført i mørkt træ.

Ørestad Syd, Byggefelt 1.9 - stue

Der er en større andel af små boliger i Byggefelt 1.9, end det tidligere har været tilladt i København. Derfor har det været vigtigt for arkitekter og bygherre at optimere nettoarealet, så beboerne får mest mulig plads.

Ørestad Syd, Byggefelt 1.9 - facadeer

Ørestad Syd Byggefelt 1.9 er udformet som en karré, hvor rækkehuse på langsiderne vender deres gavle ud mod de små tværgader, mens etagebyggerier i hver ende vender ud mod de større boulevarder.

previous next

Markante boliger på en smal byggegrund

Sider

Byggefakta


Else Alfelts Vej 29A-33R
2300 København S
Danmark

Bygherre:
Core Property A/S
Arkitekt:
C.F. Møller Danmark A/S
Totalentreprenør:
HHM A/S
Ingeniør:
MOE A/S
Andre aktører:
Bad Element ApS
Areal:
9200 kvm.
P-anlæg:
2300
Byggesum:
Ikke oplyst
Byggeperiode:
oktober 2018 - september 2020

– Det er dyrt at sjuske, derfor bruger vi også ekstra mange ressourcer de sidste måneder op til aflevering. Vi har en høj grad af egenproduktion, hvilket også gør det nemmere at have godt styr på byggeriet. I denne byggesag har vi selv stået for beton- og råhusentrepriserne, elementmontage, jord- og kloakentreprise og alle flisearbejder. Egenproduktionen bidrager til en større teknisk viden hos vores projektledere og byggeledere, da de kan trække direkte på håndværkernes viden om, hvad der er bygbart, og hvor der er risiko for svigt, siger Peter Carstensen.

Optimerede opgange

Alle boliger har adgang til private uderum i form af enten altaner eller terrasser i terræn. Rækkehusene, der er på ca. 115 kvm, er indrettet med køkken/alrum i stueplan, stue på 1. sal og soveværelser og badeværelse på 2. sal.

Efterspørgslen efter flere små lejligheder har sat sit præg i lokalplanen. 25 pct. af boligerne er således undtaget fra Københavns Kommunes krav om en gennemsnitsstørrelse på 95 kvm.

– Vi har været meget opmærksomme på, at små lejligheder ”betaler” en lige så stor andel af deres areal til fællesarealer i form af ydervægge, skakte og opgang, som en stor lejlighed gør. Når man laver en lejlighed på fx. 60 kvm brutto, bliver den under normale omstændigheder måske kun 40 kvm netto, og det synes vi er ærgerligt. Vi har i etageblokkene derfor skabt en boligtype, hvor vi lægger en opgang ind i hvert hjørne, så vi har fire lejligheder i en opgang pr. etage, hvilket giver et meget bedre brutto/netto-forhold, forklarer Franz Christian Augustenborg Ødum fra C.F. Møller.

PL Beton A/S har leveret trapper til de fire opgange i etagehusene fra kælder og til 5. sal – i alt 21 etager. De støbte betontrapper, har overflade i terrazzo med hvid Norsk Calsit laves næsten helt færdige på virksomheden i Rønne, inden de fragtes til byggepladsen tidligt i byggeforløbet, hvor de fungerer som byggepladstrapper. Som noget af det sidste inden aflevering, får trapperne den sidste finish af firmaets egne montører. Til de indvendige hovedtrapper har PL Beton også leveret gelændere i pulverlakeret stål med håndlister i mørkt træ.

Sider

Find andre byggerier på oversigtskortet

Andre byggerier i Byggeplads.dk 2020 nr. 4

Ungdomsbolig

Cortex Lake

Varierende facader med indspændte altangange

Bolig

Funders

Unik beliggenhed og rustikt materialevalg

Bolig og kontor

Generationernes Hus

Et hus med mange identiteter

Sport

Idrætsbyen

Ny svømmehal med badelandskomfort

Bolig

Laanshøj Allé

Attraktive boliger af den rette støbning

Bolig

Papirtårnet

Papirtårnet i Silkeborg

Uddannelsescenter

Politiskolen i Vejle – Uddannelsescenter Vest (UCV)

Politiskolen II, et teknisk komplekst byggeri

Bolig

Randers Kaserne, Karré 6

Kaserne under forvandling

Bolig

Rolighedsvej

Et grønt åndehul – midt i byen

Bolig

Slagteriet

Fra slagterigrund til boliger

Bolig

Strandhaverne

En stille ø i bolighavet

Bolig

Vimmerbyvej

Astrid Lindgrens kvarter i Silkeborg

Bolig

Ørestad Syd, Byggefelt 1.9

Markante boliger på en smal byggegrund