Musikhuskvarteret, etape 1

- Derefter støbte vi et slidlag af beton oven på isoleringen. Mellem 70 og 90 millimeter afhængig af, hvilken etage vi var på. Vi gik ud fra vindueshøjden og brugte det samme vindue hele vejen op. Vores rettesnor var, at der skulle være plads til en fuge under alle vinduerne, siger Thorbjørn Højgaard.

Specialister på området

I det næste trin blev der udlagt selvnivellerende spartelmasse, og i denne fase betegner han gerne Celco som specialister.

- Vi gør det nok lidt anderledes end mange andre virksomheder. Vi placerer højdebrikker oven på betonen, og ved hjælp af et nivelleringsapparat klipper vi brikkerne af i den helt rigtige højde. Når vi lægger spartelmassen ud, følger vi brikkerne, så vi er sikre på, at vi overholder tolerancekravet, som er plus/minus to millimeter, siger Thorbjørn Højgaard.

Hermed var Celcos arbejde på gulvene afsluttet, og tømrerne kunne gå i gang med at lægge trægulve i alle beboelsesrummene. Celcos folk vendte i stedet tilbage til badeværelserne for at tage fat på flise- og klinkearbejdet.

- Vi støvsugede badeværelserne og fik lagt en vådrumsmembran, der holder vandet inde. Dagen efter gik vi i gang med at sætte fliser op på vægge og gulve. Langt de fleste ejere har valgt at betale en tillægspris for at få netop den klinke, som de foretrækker. Så der er store udsving i både størrelse og udseende på klinkerne. Til sidst fugede vi badeværelserne, siger Thorbjørn Højgaard.

Hensynsfuld nedrivning

Rystelserne blev minimeret og vigtige reminiscenser bevaret, da Østre Havn blev ryddet.

Hvor Musikhuskvarteret ligger i dag, lå der tidligere en travl trafikhavn med siloer og kornlagre. Det er tre og et halvt år siden, at nedrivningsvirksomheden Kingo Karlsen A/S gik i gang med at rive det meste ned.

- Vi har ryddet den gamle Østre Havn for A. Enggaard A/S, fortæller Klavs Bo Kamp, afdelingsleder for totalnedbrydning i Jylland og på Fyn hos Kingo Karlsen A/S.
- Det er den største enkeltopgave, som vi nogensinde har haft i Jylland. Vi påbegyndte opgaven i marts 2012 og var færdige efter sommerferien i 2013. Nedbrydningen startede på bedste Olsen Banden-manér med en stålkugle på fem tons og halvanden meter i diameter. De resterende dele af bygningerne blev klippet og banket ned med hydraulisk værktøj monteret på vores gravemaskiner. Det er en gennemprøvet nedbrydningsmetode, hvor vi har bedre kontrol over støj, støv og rystelser forårsaget af vores arbejde.

Da der er tale om et tidligere industriområde, fik Kingo Karlsen miljøgodkendelse til at knuse alt nedrivningsmateriale på selve pladsen. Dermed reducerede man antallet af kørsler bort fra pladsen med cirka 50 procent.

- Vi fik en miljøgodkendelse light mod at acceptere, at kommunens miljøtilsyn kom på uanmeldte besøg. Den ordning blev vi rigtigt glade for. Vi fik et godt samarbejde med tilsynet, fortæller Klavs Bo Kamp.