Marbæk Have

De bærende elementer består dels af huldæk fra Spæncom A/S og vægelementer i letklinkerbeton fra EXPAN A/S, der har leveret 11.700 kvm til bagmure, skillevægge og lejlighedsskel. Nogle af dem er omkring 5 m høje, for Marbæk Have er ikke et byggeri, der kan beskyldes for at have lavt til loftet.

- Der er omkring 8 m op til tagryggen. Det giver følelse af rummelighed inde i huset, også i type A-boligerne, der er udført som dobbelthuse med fuld etageadskillelse. Her er der 4,5 m op til kip i værelserne på førstesalen, hvorved et værelse på 14 kvm kommer til at virke som en stor stue. Type B og C har dobbelthøjde i stuerne, hvorved det sammenhængende køkken og stue bliver husenes omdrejningspunkt, siger Ole Hornbek, JJW Arkitekter.

Det fulde etagedæk giver A-husene en størrelse på 140 kvm, mens B og C har henholdsvis 130 og 110 kvm og henholdsvis tre og to værelser ovenpå. Herfra er der flere steder fin udsigt til Roskilde Fjord, 300 m vestpå.

Strandpark og motorvej venter

Marbæk Have lever op til navnet ved at ligge placeret i en grøn kile med stisystemer. Engang var der industri på grunden i form af Skallefabrikken Øta, der tog sig af fjordens østersskaller. Kommunen har for nylig været så hensynsfuld at flytte den offentlige genbrugsplads, der før lå mellem grunden og fjorden, længere ud af byen.

- Efter at salget af boligerne startede fint, har vi oplevet en vis afmatning i takt med den generelle udvikling på boligmarkedet. Der er dog fortsat interesse, og den vil utvivlsomt blive skærpet, når kommunen efter planen anlægger en strandpark med sandstrand lige ud for Marbæk Have. Desuden vil der om få år blive motorvejsforbindelse hele vejen til København, siger Mette Friis, Areea.

Bygherren tror på, at der fortsat er behov for ejerboliger i hovedstadsområdet til priser, hvor de fleste familier kan være med. Areea varmer op til byggeprojekterne Hjortespring Have i Herlev og Usserød Kongevej i Hørsholm.