Købke Hus

Fælles for dem er dog, at alle boliger har store vinduespartier, der lader lyset strømme ind i rummene; og alle har tilhørende altan eller have. Fælles er også boligernes indretning med materialer i høj kvalitet og samt køkkener og bad fra den høje ende af ”lækkerhedsskalaen”. Det er – igen, fristes man til at sige – producenten Badelement A/S, der står for de våde rum. Badelement er en ikke bare hyppig, men næsten obligatorisk rolleindehaver på danske byggepladser; Carlsberg Byen er absolut ingen undtagelse. Til Købke Hus har Badelement A/S produceret 50 kabiner med et flademål på 4,5 kvm med gulve og vægge beklædt med storformat fliser (330x300 mm). Dertil kommer en kunstmarmorbordplade med integreret vask og underskab samt brusebad med termostatisk reguleret armatur. Der er naturligvis gulvvarme under et væghængt designtoilet med skjult cisterne. Badelement producerer det hele på sin fabrik i Polen, hvor den industrielle proces kan levere både høj kvalitet og præcision som et svar på bygherrernes forventninger.

Varierede formål

– Det er et projekt, vi er meget stolte af at have forløst, fordi det er markant i den nye bydel og har en unik placering i det nordøstlige hjørne og for en dels vedkommende med facader ud mod det fredede hovedstrøg Ny Carlsberg Vej, forklarer projektchef Thomas Sørensen, Arpe & Kjeldsholm A/S.

Også ingeniørmæssigt har Købke Hus været en udfordrende opgave, understreger den projekterende Oluf Jørgensen Rådgivende Ingeniører A/S: Et specielt hus, fordi det har så mange funktioner med mange anvendelsesformer, observerer den ansvarshavende rådgiver, ingeniør Thomas Hansen: Ud over p-kælderen er der boliger, restaurant og andet erhverv. Der er mange modsatrettede interesser, som skal tilpasses hinanden og betjenes af ingeniørprojektet.

Samtidig ligger huset i et af de mest attraktive områder i Carlsberg Byen og kalder på stor opmærksomhed.

– Så hvordan etablerer man vareindlevering på en adresse, hvor beboerne også skal sove og have fred og ro, spørger Thomas Hansen retorisk.

Husets komposition betyder, at der er mange installationsmæssige hensyn at tage og flugtveje, som skal etableres, samtidig med at dele af Købke Hus-bygningens fundamenter faktisk er forankret på de eksisterende kældre fra Carlsberg bryggeriet.

Kvalitetstjek

Carlsberg Byen er en særlig bygherre med betydelige krav til den byggede kvalitet. Det giver derfor god mening at dobbelt-tjekke det niveau, som er tilsigtet.

Det skete i Købke Hus sagen gennem et kontinuerligt samarbejde mellem Arpe & Kjeldsholm og styringsentreprenørens udvalgte rådgiver på bygbarhed og kvalitet, C-Raadgivning ApS.

Det er således – under betegnelsen ”entreprenør commissioning” – en af spidskompetencerne hos denne rådgivervirksomhed.

– Ydelsen indebærer, at vi på entreprenørens vegne – i dette tilfælde Arpe & Kjeldsholm – kvalitetssikrer produkter og løsninger. Vi tilser med andre ord, at Arpe & Kjeldsholms underleverandører og entreprenører leverer det, som bygherren og hans rådgivere har bestilt, forklarer direktør Lars Christensen, C-Raadgivning ApS.

– Mange elementer i et byggeprojekt skal fungere som en samlet enhed – fra vvs og el til brandsikring. Hvis ikke, kan der opstå forsinkelser og dyre ændringer undervejs som resultat af dårlig koordinering, lyder udredningen fra C- Radgivning ApS.