Rørfabrikken

Forrygende samarbejde

Ingeniørfirmaet Oluf Jørgensen A/S’ afdeling i Horsens så potentialet i området og fik option på Rørfabrikkens grund, som Svanen Development A/S senere overtog. Sammen med RUMarkitekter A/S tegnede de projektet. Et forløb, der svarede til ombygningen af Hede Nielsen ved siden af. I dette projekt har MTHøjgaard A/S været hovedentreprenør, og desuden har de medvirket i projekteringsfasen. Ingeniør Kaj Møller fortæller, at projektets største udfordring har været de vanskelige jordbundsforhold, der har betydet bortskaffelse af forurenet jord og en pælefundering, der kunne bære 10 etagers betonbyggeri.

Svend Smedegaard fra det lokale landinspektørfirma Bonefeld & Bystrup fortæller om arbejdet med Rørfabrikken:

- Inden projektet er startet op, har vi foretaget en opmåling af ejendommen, og leveret en kote- og situationsplan til arkitekten som grundlag for projekteringen af det nye byggeri. Allerede i opstartsfasen har vi fastlagt skellene om ejendommen og fået skellene godkendt af naboerne, således at der ikke ville opstå uenigheder om skellets placering senere i forbindelse med byggeriet, hvilket eventuel kunne føre til forsinkelser. I forbindelse med myndighedsgodkendelsen af projektet, har vi gennemgået projektet i forhold til de bebyggelsesregulerende bestemmelser i lokalplanen, byggelovgivningen og tinglyste servitutter for på den måde at sikre projektets lovlighed, siger Svend Smedegaard og fortsætter:

- Efter den gamle rørfabrik blev fjernet, og det nye byggeri sat i gang, har vi foretaget alt afsætning fra den dybeste kælder til den øverste lejlighed på 10. sal. Afsætningerne har været udfordrende pga. størrelsen og højden på byggeriet sammenholdt med kravene til millimeternøjagtighed i moderne byggeri. Nøgleordene i forbindelse med afsætningerne har været tæt samarbejde med byggepladsledelsen og afsætning til tiden, siger Svend Smedegaard.

De store linjer er med

Rørfabrikken er tænkt som et samlet byggeprojekt udført i flere etaper. Det betyder, at de rumlige intentioner for grunden kun delvist træder frem. Idéen med at nytænke karréen er i høj grad et spørgsmål om at opnå et bedre udemiljø med mere liv og færdsel igennem, frem for karréens indesluttede karakter. Det giver også en bedre udnyttelse af sollyset, så alle beboere får glæde af lyset fra flere retninger.

Grunden var indtil 2006 totalt bebygget med sammenbyggede haller og var derfor svær at overskue. Men arkitekt Jens Damsgaard fra RUMarkitekter A/S er glad for, at de en dag oplevede, at portene i begge ender af grunden stod åben, hvorved en vigtig akse blev synlig. Med den nye Rørfabrikken bliver denne linje en tilgængelig færdselslinje for mennesker, der f.eks. skal fra Retten eller fitnesscenteret i Hede Nielsen og ind til gågaden. En fin genvej, der samtidigt genererer liv på fortovsniveau. Anden etape har et tilsvarende ’højhus’, hvorved der opstår en fin rytme i de i alt 5 bygninger. Et spil, som kan opleves som en forlængelse af Hede Nielsen med dens trappetårn og horisontale, hvide bånd. Nabobygningen har i det hele taget været en nærværende inspirationskilde.