Pontoppidan

Hovedstadens boligtilbud har skudt en lille ny aflægger i 2500 Valby. Den del af København var i et århundrede båret af den for bydelen både centrale og dominerende industrimagnat F.L. Smidth. Men de tilliggende jorder er i takt med produktionens udflytning blevet frigjort til andre formål.

For eksempel boliger.

Og i det sidste par år har den option været særdeles populær. Hvad vi derfor ser, er fødslen af en helt ny bydel, lige udenfor den berømte bakke. Med tilkomsten af såvel lejeboliger i høj kvalitet som ejerboliger med adresse til klækkelige indtægter er konsekvensen ikke bare et Valby under strukturel forandring, men også en bydel i et demografisk hamskifte.

Valby ræser op ad postnumrenes hitliste: Her er godt at være!

Den udvikling blev ikke mindst stimuleret, da distriktet med Spinderiet fik sit eget butikscenter i 2006. Jorden var derfor vel gødet, da omvæltningerne tog fart på F.L. Smidths jordtilliggender. Lokalplanen foreskriver en skønsom blanding af serviceerhverv, butikker og boliger. Bygherrerne har især haft mod på at tage fat på de sidstnævnte!

U-form

En af dem er NCC Property Development, som i en trio sammen med totalentreprenøren Dansk Boligbyg og den institutionelle investor Danica Pension overtog et grundstykke med henblik på at opføre et boligprojekt, projekteret af tegnestuen Danielsen Architecture. Det er Pontoppidanparkens 88 lejeboliger i størrelser fra 80 til 108 kvm, der er tale om. Plandisponeringen bygger på tre sammenbyggede længehuse i en terrasseret U-form: Seks, fem og til sidst fire etager over jord alle med en underliggende p-kælder til beboerne. Sammen med det opvoksende områdes andre ejendomme definerer bygningen også infrastrukturens trafikårer på den i alt 250.000 kvm store industrigrund. Omkring huset opstår således ikke bare Clara Pontoppidansvej, men også Ebbe Rodes Alle, Poul Reumertsvej og vejstykket, der bærer Karin Nellemoses navn.

Det er Memory Lane for dansk films superstjerner!

For totalentreprenøren var denne opgave et af de faste indslag på hverdagens menukort.

Boligbyggeren

Dansk Boligbyg har gennem 15 år skabt sig en solid platform som specialist i at producere netop boligbyggeri; og det gælder uanset, om der renoveres eller bygges nyt. Et blik ned over den lange referenceliste giver det indtryk, at der næsten ikke er andet på programmet.